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- O que é Wale na propriedade?
- O que é considerado um bom Wale?
- O que é Wale em propriedade comercial?
- Como a renda de Wale é calculada?
- Wale inclui espaço vago?
- O que são propriedades de Long Wale?
- O que é Walt na propriedade?
- Como você calcula Walt?
- O que está passando aluguel?
- O que é um fundo Wale?
- O que é um Wale em construção?
- O que é uma boa imobiliária de Walt?
- O que é Walt nas finanças?
- Exemplo de como Wault é calculado?
- O que é o vencimento do arrendamento?
O que é Wale na propriedade?
O WALE (ou vencimento médio ponderado do arrendamento) é a maneira de medir o período de tempo médio em que todos os arrendamentos de uma propriedade irão expirar.
O que é considerado um bom Wale?
Um longo WALE de cinco anos ou mais indica que os fluxos de renda estão seguros no futuro. “Por outro lado, um curto WALE de um a três anos indica uma maior rolagem dos arrendamentos no curto prazo, onde os arrendamentos expiram e os inquilinos tomam decisões sobre permanecer ou mudar.”
O que é Wale em propriedade comercial?
WALE, ou vencimento médio ponderado do arrendamento, é um termo importante no mundo da propriedade comercial. ... O vencimento médio ponderado do arrendamento de uma propriedade é calculado com base na duração de todos os arrendamentos dentro da propriedade, mas também é ponderado em termos de inquilinos individuais.
Como a renda de Wale é calculada?
O WALE é calculado para todos os inquilinos em uma propriedade e é ponderado pela área locável do inquilino ou pela renda do inquilino contra a área total combinada ou renda dos outros inquilinos.
Wale inclui espaço vago?
A média ponderada de vencimento do arrendamento (ou média ponderada do arrendamento até o vencimento) é uma métrica usada para medir o risco de um portfólio de propriedades ficar vago. É medido em anos e é mais comumente referido por sua abreviatura, WALE. Um dos maiores riscos da gestão de imóveis comerciais é a vacância.
O que são propriedades de Long Wale?
Charter Hall Long WALE REIT é um Fundo de Investimento Imobiliário Australiano (REIT) que investe em ativos imobiliários de alta qualidade que são predominantemente alugados para locatários corporativos e governamentais em arrendamentos de longo prazo.
O que é Walt na propriedade?
Prazo médio ponderado de arrendamento (WALT) - fornece uma medida do tempo médio durante o qual os arrendamentos existentes expiram. ... Com um arrendamento bruto, o proprietário assume esses custos.
Como você calcula Walt?
Eu sei que WALT é a soma do aluguel individual do inquilino (aluguel econômico) dividido pelo aluguel total multiplicado pelo prazo restante do aluguel.
O que está passando aluguel?
Conteúdo Relacionado. O aluguel a pagar em um determinado momento. A frase é frequentemente usada em convênios de alienação, onde um inquilino se compromete a não conceder um subarrendamento com um aluguel menor do que o aluguel passando pelo contrato de arrendamento (ou a proporção relevante dele no caso de um subarrendamento de parte).
O que é um fundo Wale?
Fundo WALE. (LWF) Declaração de divulgação do produto. Um fundo de propriedade não cotado com um estabelecido. e um portfólio crescente de predominantemente longo.
O que é um Wale em construção?
Um wale (ou "waler") é um membro de suporte horizontal de um sistema de formação de concreto, reforçado verticalmente por um "reforço". Um wale também é um membro horizontal de uma parede de amarração geotécnica, que transmite a força da amarração para as vigas.
O que é uma boa imobiliária de Walt?
Dependendo das condições de mercado, pode-se desejar um WAULT alto ou baixo. Por exemplo, se o mercado de aluguel está forte e os aluguéis estão subindo, um baixo WAULT é desejável, pois indica que os atuais arrendamentos irão expirar ou renegociar no curto prazo e as receitas de aluguel provavelmente aumentarão.
O que é Walt nas finanças?
A vida média ponderada é usada para determinar o valor em dólares que permanece pendente em uma hipoteca ou saldo de empréstimo. ... A vida média ponderada não considera pagamentos de juros sobre o empréstimo.
Exemplo de como Wault é calculado?
Ambos são calculados somando todas as receitas de aluguel contratadas no portfólio até o momento em que os arrendamentos expiram, ou o tempo até que os arrendamentos tenham seu primeiro intervalo, e dividindo-o pelo aluguel anual contratado. O resultado é geralmente expresso em vários anos.
O que é o vencimento do arrendamento?
Como funciona. Lease Expiry Diary é um produto de assinatura que dá acesso a dados CoreLogic líderes de mercado sobre leasing comercial nos mercados de CBD da capital NSW e QLD.
